【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】住展雜誌統(tǒng)計(jì)北臺(tái)灣近年銷(xiāo)售市況顯示，北臺(tái)灣有4個(gè)指標(biāo)熱門(mén)地區(qū)，近年推案量呈爆炸式放大，不但個(gè)案數(shù)大增，推案的戶(hù)數(shù)更是一路攀升，成為房市的熱點(diǎn)，而備受市場(chǎng)矚目。4個(gè)區(qū)域有2個(gè)位於新北市，分別是淡水與五股區(qū)，另外2區(qū)則位於桃園地區(qū)，分別位於中壢與八德。

爆量推案第一名地區(qū)為五股，推案量從2011年的39億，成長(zhǎng)至2012年的124億，2013年截止至7月底的推案量已達(dá)318億，預(yù)估至年底的推案量將達(dá)350億，3年的推案量等於成長(zhǎng)8倍。

第二名的地區(qū)為桃園中壢，推案量從2011年的273億，成長(zhǎng)至2012年的320億，2013年截止至7月底的推案量已達(dá)606億，預(yù)估至年底的推案量將達(dá)700億，等於推案量3年成長(zhǎng)1.56倍。

第三名的地區(qū)為淡水區(qū)，推案量從2011年的464億，成長(zhǎng)至2012年的645億，2013年截止至7月底的推案量已達(dá)728億，預(yù)估至年底的推案量將達(dá)900億，等於推案量3年成長(zhǎng)了94%。

第四名的桃園八德，推案量則從2011年的183億，成長(zhǎng)至2012年的255億，2013年截止至7月底的推案量為310億，預(yù)估至年底的推案量將達(dá)350億，等於推案量3年成長(zhǎng)了91%。

新北市的五股，最火紅的洲子洋重劃區(qū)，在區(qū)內(nèi)公共建設(shè)持續(xù)發(fā)酵加持下，房市從去年起就開(kāi)始強(qiáng)力作多，一案推得比一案量大，一案推得比一案價(jià)高，是當(dāng)前五股房市的寫(xiě)照。

2013年7月，位洲子洋重劃區(qū)內(nèi)的「全坤尊峰~世紀(jì)館」進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售，並開(kāi)出46萬(wàn)的高價(jià)，再創(chuàng)五股區(qū)房?jī)r(jià)的新高，此外近期熱銷(xiāo)的「上河園」預(yù)售案，一路拉出銷(xiāo)售長(zhǎng)紅，使五股地區(qū)房市出現(xiàn)『價(jià)量齊揚(yáng)』的白熱化買(mǎi)氣。

近年房市火紅的高鐵桃園青埔站特區(qū)，其所涵蓋區(qū)域的中壢市，目前銷(xiāo)售中的個(gè)案數(shù)多達(dá)55個(gè)，整個(gè)地裡位置上密集的建案一個(gè)接著一個(gè)，讓購(gòu)屋者看得眼花撩亂。中壢房市在機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線(xiàn)如火如荼的加速興建，及桃園航空城、桃園縣升格利多持續(xù)發(fā)酵下，近年推案量居高不下，房?jī)r(jià)的表現(xiàn)亦可圈可點(diǎn)，從附表可看出，光中壢地區(qū)目前就有4,177戶(hù)的房子在銷(xiāo)售中，建商競(jìng)爭(zhēng)的激烈可見(jiàn)一斑。

新北市另一爆紅推案的地區(qū)自非淡水莫屬，目前有39個(gè)建案同時(shí)間銷(xiāo)售中。淡水區(qū)房市在捷運(yùn)輕軌確定到位，並直通淡海新市鎮(zhèn)的利多下，登輝大道至淡海新市鎮(zhèn)道路沿線(xiàn)，出現(xiàn)了眾多的新推建案，淡水房市並在進(jìn)入傳統(tǒng)熱季，炎炎夏日，主打景觀與休閒的建案多加碼促銷(xiāo)淡水房市，使近期淡水房市的銷(xiāo)售熱度，隨著氣溫攀高一樣的熱烘烘。

住展雜誌企研室認(rèn)為，北臺(tái)灣的推案量持續(xù)放量，有些地區(qū)銷(xiāo)售中的個(gè)案數(shù)更是多的嚇人，各交流道周邊的旗幟飛舞，派報(bào)人員大量湧出搶客戶(hù)的情景，主因個(gè)案集中的區(qū)域近距離廝殺，出現(xiàn)搶客白熱化的特殊現(xiàn)象。

上述四個(gè)地區(qū)房市火紅到不行，但也不是沒(méi)有隱憂(yōu)。諸如，建商推案一窩蜂的往一個(gè)地區(qū)擠，在『粥多僧少』購(gòu)屋客仍未回穩(wěn)下，建案可能會(huì)面臨搶不到客源，並影響到建案銷(xiāo)售的成果，所以建商在進(jìn)入上述地區(qū)推案前，產(chǎn)品力的強(qiáng)度、產(chǎn)品定位的差異化，與價(jià)格的合理化，三者兼顧才是投入熱區(qū)推案的致勝關(guān)鍵。